OFICINAS, Teide 4. San Sebastián de los Reyes (Madrid)

Edificio exclusivo de oficinas en San Sebastián de los Reyes construido en 2001, que cuenta con 4 plantas (10.091 m²) sobre rasante y 2 plantas (6.700 m²) bajo rasante destinadas a garaje. El edificio dispone de 225 plazas de garaje.

El edificio se divide en 2 núcleos. Cada uno de ellos cuenta con amplias zonas comunes, 2 ascensores por planta y 1 escalera, con acceso a todas las plantas del edificio, incluidos los sótanos. El suelo de las zonas comunes es de mármol.

Cada planta cuenta con 2 módulos de aseos. Los aseos destinados a personas con movilidad reducida se encuentran situados en la planta baja.

El inmueble tiene portero físico y está situado en la recepción del edificio, en la planta baja. Además, cuenta con cámaras de vigilancia.

Una parte de la planta baja del edificio está destinada a uso comercial y otra a uso de oficinas, totalmente diáfanos y amplios en algunos casos, en otros, separadas por mamparas divisorias de muy alta calidad, dando la oportunidad al futuro inquilino de implementar las oficinas acordes a sus necesidades. También tenemos despachos profesionales completamente implantados, con dos salas de reuniones, áreas de sala de espera, office y armario rack.

En la planta primera, encontramos oficinas muy amplias en las que cuatro de ellas, situadas en el núcleo 2, están formando una única oficina. La planta segunda es completamente diáfana con ocho accesos por lo que puede ser susceptible de poder crear diferentes espacios tabicados y personalizados. En la planta tercera tiene oficina de grandes dimensiones tratándose en algunos casos de oficinas diáfanas y en otros casos con mamparas móviles de alta calidad, creando espacios con gran versatilidad.

Las plantas sótano están distribuidas con aparcamiento para 109 plazas en el sótano -1 y de 116 plazas en el sótano -2, además de varios cuartos de instalaciones generales del edificio y aseos amplios diferenciados por sexo, situados en ambas plantas.

Se puede destacar los acabados de alta calidad, tanto en los locales comerciales como en las oficinas, equipando los espacios con suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas de tipo LED, instalaciones de aire acondicionado a cuatro tubos, así como la posibilidad de distribución particular de electricidad y telecomunicaciones con fibra óptica. Los inquilinos pueden contratar los servicios con la empresa tercera que deseen.

El edificio exclusivo de oficinas está dentro del agradable entorno del Parque Empresarial La Marina (km 19 de la autopista A-1 junto a Antena 3 TV), rodeado de edificios exclusivos y espacios comerciales, además de variedad de restaurantes, bancos, hoteles, concesionarios, etc.

No muy lejos del edificio está el Centro Comercial Plaza Norte 2, uno de los centros comerciales de referencia en la zona.

A tan solo 10 minutos andando hacia el sur del municipio se encuentra la estación de metro Reyes Católicos (línea 10) y a 12 minutos andando hacia el norte, la estación Infanta Sofía (línea 10) a no más de 5 minutos las líneas de autobús L4, L5, L6 y L7 para transporte en el municipio y transporte extraurbano la línea 152C.