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Evolución
La capitalización de los beneficios durante años facilitó, ya en los años 70 y 80 el cambio de filosofía empresarial, centrándose progresivamente en la promoción de edificios de viviendas, oficinas, locales, hoteles y residencias geriátricas cuyo fin es el arrendamiento para su patrimonialización.
Paralelamente se va renovando el parque inmobiliario, con la venta de las unidades menos estratégicas o que han entrado en obsolescencia o bien, renovando los inmuebles sometiéndolos a una reforma integral.
Así se ha desarrollado una práctica y una experiencia en la administración de los inmuebles sin necesidad de externalizar ningún servicio de forma permanente, dado que la empresa mantiene su propio departamento técnico y su departamento de administración que permite la gestión integral de su patrimonio.
Tipo de inmuebles
Desglose por tipo de inmueble:
- Oficinas: 26.570,80 m2 – 41,07 %
- Viviendas: 15.247,22 m2 – 23,57 %
- Locales: 15.058,69 m2 – 23,27 %
- Geriátrico: 3.387,81 m2 – 5,24 %
- Varios: 959,75 m2 – 1,48 %
- Solares arrendados: 3.476,37 m2 – 5,37 %
Datos Relevantes
Nuestro patrimonio
Está constituido por 64.700,64 m2 y 746 plazas de garaje. Su distribución es:
- Viviendas – 15.247,22 m2
- Oficinas – 26.570,80 m2
- Locales – 15.058,69 m2
- Geriátrico – 3.387,81 m2
- Varios – 959,75 m2
- Solares arrendados – 3.476,37 m2
Nuestra estructura
Oficinas y colaboradores externos:
- Madrid: Oficinas centrales de administración y de gerencia.
- Alcudia: Oficina para atender los arrendamientos en esa plaza.
- Zaragoza: Oficina para atender los arrendamientos y el mantenimiento de los inmuebles en Zaragoza.
- Varios – 959,75 m2
- Solares arrendados – 3.476,37 m2
Nuestro modelo de negocio
Política de inversiones:
- Prioridad: Mantenimiento y modernización de inmuebles.
- Compra de inmuebles en rentabilidad.
- Ámbito geográfico España y ciudades importantes europeas.
- Preferencia por inmuebles agrupados en un solo portal o bloque
Nuestros valores
Política de transparencia:
- Extremar la atención al cliente, tanto en los servicios de mantenimiento, como en la renta.
- Buscar preferentemente la autofinanciación.
- La financiación no supera el 30% del valor de los inmuebles.
Localización geográfica
Desglose de inmuebles por localización geográfica:
- Madrid: 40.971,48 m2 – 63,33 %
- Guadalajara: 1.749,50 m2 – 2,70 %
- Zaragoza: 10.704,12 m2 – 16,54 %
- Alemania: 4.583,72 m2 – 7,09 %
- Mallorca: 2.647,03 m2 – 4,09 %
- Tenerife: 2.072,16 m2 – 3,20%
- Ciudad Real y Guipúzcoa: 1.528,63 m2 – 2,36 %
- Portugal: 444,00 m2 – 0,69 %
